Savigny-sur-Orge : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de Charme de près de 100m2 - 3 CHAMBRES - dans un Secteur Résidentiel Prisé
Découvrez cette charmante maison de 1930 non mitoyenne située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et verdure se rencontrent. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette villa accueillante allie le charme de l'ancien avec une distribution des pièces fonctionnelle pour vous offrir un cadre de vie agréable.
L'entrée ouvre sur un séjour traversant avec une cheminée traditionnelle ; baigné de lumière naturelle, cette pièce de vie climatisée est largement ouverte sur la terrasse suspendue (avec store banne) en accès direct au jardin ; une grande cuisine séparée avec acces au jardin par un petit perron - avec au sol un authentique carrelage ancien - et un wc séparé complètent ce rdc.
A l'Etage, un palier en parquet d'origine avec plusieurs placards distribue 3 CHAMBRES spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placards, et une avec climatisation, une grande salle de bains lumineuse avec baignoire et wc.
Au Sous-sol : une grande buanderie/chaufferie, une cave en terre battue et un espace supplémentaire qui fonctionne au choix en salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint, parfait pour du rangement également.
Sur le côté de la parcelle, le garage séparé constitue un atout rare qui assure le stationnement en toute sécurité ; il se prolonge par une remise pour le stockage ou à transformer facilement en terrasse couverte ou en cuisine d'été.
Véritable havre de bien être, le jardin est enchanteur, entièrement fleuri, planté d'arbres et vous offre une oasis de verdure et de fraicheur où il fait bon de se ressourcer. Les multiples variétés de fleurs apportent une touche de couleurs et de sérénité à chaque saison. Un BBQ en maçonnerie attend vos grillades d'été.….
Profitez d'un cadre de vie préservé grâce à cette maison de caractère, à l'ambiance charmante et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé et venez découvrir tous les atouts de cette villa.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866460)