Sainte-Geneviève-des-Bois : Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité. Maison traditionnelle édifiée sur 1465 m² de terrain clos.Située dans un secteur résidentiel elle vous séduira par la fluidité de circulation en son sein et sa luminosité. Elle offre de plain pied une entrée sur un hall, un séjour contigu avec la cuisine mur peut être ouvert, double salon avec cheminée 50 m², une cuisine aménagée, équipée fermée avec double accès par baie vitrée sur terrasse et extérieur, une salle d'eau, des toilettes. Au premier vous trouverez trois confortables chambres avec rangements multiples et claires (dont une avec un balcon), une salle de bains avec receveur à l'italienne et un sanitaire indépendant, ainsi qu'un grenier. Le tout sur un sous-sol complet automatisé, buanderie, cave à vin. aux prestations nobles dotée d'un très grand et beau jardin fleuri et arboré.Egalement présent un très grand garage avec porte spécifique aux véhicules grands gabarits dans la dépendance permettant de garer 2 véhicules, chambre froide, possibilité de faire une refonte de ce volume cadastré.l'absence de vis à vis sur l'arrière du jardin, ce qui permet de recevoir et profiter d'un agréable plan d'eau à contempler.Un garage automatisé avec accès direct sur le jardin sans vis à vis, une remise, cinq emplacements extérieur viennent compléter ce bien.Autre: Jardin paysagé, distribution des volumes fonctionnels, une remise au fond du jardin.Chauffage et production d'eau chaude sanitaire chaude se font via des radiateurs performants alimentés au gaz de ville.Possibilité de diviser le terrainVous profiterez de la proximité des écoles, commerces, RERC 19 minutes à pied, toutes commodités.Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2 610 euros et 3 590 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Vous profiterez de la proximité des écoles et commerces.Ce bien vous est proposé au prix de 585.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mr Alexandre Coucke votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°366711- RSAC Evry 839 120 433.PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Alexandre COUCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 839120433 -.