Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Michel-sur-Orge

Située dans un secteur très calme et recherché de Saint Michel sur Orge.

Venez découvrir cette maison individuelle de 110m² construite en 1961 sur une parcelle de 475m².

Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² desservant un salon / salle à manger de 30m² très lumineux avec balcon de 10m², une cuisine de 13m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre de 14m² avec point d'eau de 3m² (lavabo) pouvant être aménagé en suite parentale et une deuxième chambre de 17m² avec suite parentale et un débarras.

Vous bénéficierez également d'un sous sol total d'environ 65m² accessible par l'intérieur comprenant un garage de 29m², pièce de 16m², une autre de 20m² pouvant servir de buanderie (possibilité de faire une cuisine d'été), une cave avec terre battue puis un WC.

LES BONUS :
- Chaudière Viessmann de 2018
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Cheminée
- Toiture OK
- Possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain
- Terrain bien entretenu
- N104 à 5min
- Ecoles : Maternelle, primaire et collège à 10min à pieds
- Transports : Gare RER C, Saint Michel sur Orge à moins de 10min à pieds
- Boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, banques, tabac à 10min
- Cocci Market à 10min
- La Croix Blanche à 10min en voiture
- Mairie à 5min à pieds

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDECette annonce référence 247741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr