Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Michel-sur-Orge

À Saint-Michel sur Orge, dans le quartier des Glaises, secteur pavillonnaire calme et recherché pour sa localisation et sa qualité de vie ;
À 500m de la gare RER C de Saint-Michel sur Orge (Paris est à 25 minutes) ;
À proximité du Centre-ville, du nouveau quartier de la Mairie et de toutes les commodités ;
Les commerces, écoles, collège ainsi que le Parc de Lormoy sont accessibles à pied.

Dans une rue CALME, à sens unique, venez découvrir cette chaleureuse maison INDIVIDUELLE de 110m² avec de belles possibilités d'évolution !
Edifiée en 1959, sur SOUS-SOL total aménageable, au sein une parcelle de 475m² avec garage, balcon et JARDIN !!

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
Une entrée, un bel espace séjour-salle à manger de 27m² avec cheminée ouverte, lumineux car exposé sud, donnant accès à un grand balcon filant,
Une spacieuse cuisine fermée et aménagée de 13m² ; une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chambre de 12m² avec de grands placards intégrés.

A l'étage, un dégagement avec rangement dessert 2 suites parentales :
Une 1ere composée d'une chambre de 18m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec toilettes.
Ainsi qu'une 2nde proposant une chambre de 14m² avec rangement et une pièce d'eau à aménager.

Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également :
- D'un SOUS-SOL total de 65m² environ, composé de diverses pièces, toutes avec fenêtres, dont une buanderie et un grand garage de 30m² avec porte motorisée. Accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur de la maison, cet espace permet l'aménagement d'un STUDIO indépendant !

- Ainsi que d'une parcelle de 470m² permettant de faire le tour de la maison et son grand espace JARDIN arrière !

- D'un balcon de plus de 10m², d'un abri de jardin ainsi que de la possibilité de stationner des véhicules supplémentaires à l'intérieur de la parcelle !

- D'espaces SUPPLÉMENTAIRES pouvant être aménagés sous les combles ! D'une chaudière gaz à condensation récente, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et stores électrique…

La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison, propices au bien-être de chaque membre de la famille et proposant d'intéressantes possibilités d'évolution, vous seront largement profitables.

Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien.
À votre disposition 7 jours sur 7Cette annonce référence 234184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr