Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Beauregard

Venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² située dans un cadre paisible et historique de Saint-Jean-de-Beauregard, un village pittoresque du département de l'Essonne réputé pour son patrimoine culturel et naturel. Connue pour son château et son magnifique parc classé Monument Historique, cette commune vous invite à vivre au cœur de l'histoire tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé.

Je vous présente cette maison : elle est parfaite pour vous accueillir et à votre petite famille en vous, garantissant un confort optimal toute l'année !

Caractéristique générale du bien :
Surface habitable : 105 m²
Terrain : 211 m² avec un jardin arboré, parfait pour les moments de détente entre ami(e)s ou familles.

•Agencement :

Au rdc : 1 grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et en double exposition Nord-Sud ouvrant sur 1 cuisine équipée et aménagée, dégagement et WC séparés, avec lave main. Avec accès direct au garage de l'intérieur de la pièce de vie pour y garer une voiture.

A l'étage : 1 grand palier composé de grands placards, 1 chambre parentale de plus de 14m² avec sa salle d'eau et son balcon ainsi que 2 autres chambres spacieuses, 1 grande salle de bain, 1 WC séparé.

Les extérieurs :
A l'avant : 1 jardin, avec une allée pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires au sein de la propriété en enfilade et vue aérienne.
A l'arrière : 1 jardin agréable offrant un espace privé idéal pour profiter de la nature environnante et 1 terrasse de plus de 17m².

Les plus : ce bien est entretenu, avec un grand potentiel pour des aménagements personnalisés. Très bien isolée (DPE C et GES C). Environnement calme et sécurisé ! celle-ci est composé de gaz individuel pour chauffer la maison.

Localisation :

Proche du Château de Saint-Jean-de-Beauregard, de ses jardins à la française et de son potager remarquable.

À seulement quelques minutes des commodités locales (commerces, écoles, restaurant, mairie, axes routiers, bus RER B Orsay) et à environ 40 minutes de Paris en voiture.

Un cadre de vie unique : Saint-Jean-de-Beauregard est un village classé "site protégé", entouré de forêts et de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des Journées des Plantes et des événements culturels organisés au château, tout en vivant dans une maison confortable au cœur de cette charmante commune.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et modernité à Saint-Jean-de-Beauregard.

Pour plus d'informations ou/et organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété.
Contactez-moi dès aujourd'hui au : ** ** ** ** ** ! Cette annonce référence 256206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr