Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-lès-Corbeil

*** SOUS COMPROMIS BSK IMMO ***

Dans un secteur très privilégié - au cœur du village Kaufman - venez visiter cette belle maison de 110 m2 habitable, entièrement rénovée, ré-isolée et aménagée au goût du jour ! (environ 140 m2 au sol)

Elle se compose d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d'un séjour - salon LUMINEUX de 47 m2 avec accès à une vaste terrasse carrelée et jardin SANS VIS-A-VIS ! Garage et buanderie.

Toujours au RDC, la partie nuit, bien distincte, offre une salle de bain, WC et trois chambres dont une belle suite parentale de 21 m2 avec accès terrasse, dressing et salle d'eau privative !
A l'étage, dans les combles aménagés (mansardés), beaucoup d'espaces supplémentaires pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires ou/et bureau, salle de jeu ou salle cinéma...

Une localisation idéale au cœur de la "coulée verte" à mi-chemin (à pied) entre Auchan et l'aire de jeux pour les enfants. Une maison rénovée sans travaux à prévoir. Des prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière récente, garage simple avec porte motorisée, plomberie et électricité refaites et cuisine d'été sur la terrasse de 45 m2 !

A visiter sans tarderCette annonce référence 238240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr