Maison de 69 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-lès-Arpajon

Sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose cet appartement / maison coup de coeur en exclusivité.
Située dans une rue calme à sens unique, ce bien offre: une pièce de vie lumineuse de plus de 35m² rassemblant séjour et cuisine entièrement équipée avec coin repas. Un couloir dessert ensuite un bureau (idéal télétravail ou futur dressing), une première chambre d'environ 9m² avec dressings, une 2nde chambre (plus de 10m²) ainsi qu'un wc et la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un coin buanderie.
A l'extérieur: une terrasse pavée, un petit jardin en gazon synthétique ainsi que deux abris (3 et 10m²) et deux places de parking.
A 10min à pied de la gare de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon.
Aucun travaux à prévoir, en effet voici les rénovations/prestations réalisées par les vendeurs: pompe à chaleur air/air réversible (moins de 2 ans), ballon d'eau chaude (4 ans) installation électrique revue, système domotique (éclairage, portail, alarme, interphone, aérations des abris de jardin), fibre optique avec RJ45, VMC neuve, isolation des murs extérieurs, prise véhicule électrique...
Aucune charge de copropriété !
Ne soyez pas effrayé par les fantômes et citrouilles qui peuplent la maison; contactez-moi pour visiter ce bien accueillant et chaleureux !
// Visite virtuelle disponible \\Cette annonce référence 256843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr