Appartement 3 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Chéron

iad France - Maryline Mousset vous propose : Vous recherchez un petit COCON au CALME, en fond d'impasse, dans un écrin de VERDURE ?
Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex de 40m2 rénové, situé à Saint-Chéron, à 10 min à pied du centre-ville et du RER C. Ce bien dispose d'une entrée, une chambre avec un grand placard intégré, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un grand espace de 20 m² au sol pour une 2ème chambre avec beaucoup de rangements aménagés sous pente.

Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (bonne rentabilité). Situé au 1er étage d'une bâtisse en meulière de caractère, dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité du château et du bois de Baville, proche du parc de la Haute Vallée de Chevreuse.

Vous bénéficiez également d'une grande cave privative de 16 m² ainsi que deux places de parking.

++LES ATOUTS : Radiateurs électriques récents performants à inertie, fenêtres double vitrage, VMC, compteur d'eau individuel, petite copropriété avec faibles charges, aucun vis-à-vis, cuisine et salle d'eau contemporaines, décoration soignée, peu de travaux à réaliser pour améliorer le DPE ! (études à disposition si besoin).

N'attendez plus pour visiter ce charmant duplex à Saint-Chéron, une agréable ville qui allie un caractère pittoresque chargé d'histoire et un paradis de verdure !

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline Mousset EI (ID 36297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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