Appartement en vente - Saint-Chéron
127 000 € *
Saint-Chéron : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièce(s) Saint-Chéron
iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Idéal investisseur DPE D ou primo-accédant : un bien clé en main à saisir !
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m² environ en rez-de-jardin, entièrement rafraîchi, offrant une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et ses prestations impeccables. Situé dans une petite copropriété sans charges et avec une très faible taxe foncière, ce bien garantit une rentabilité optimisée pour un investissement serein ou un cadre de vie agréable.
Les atouts principaux :
• Aucun travaux à prévoir, un véritable bien clé en main.
• Double vitrage PVC, volets roulants électriques dans le salon et la chambre, chauffe-eau extra plat, tableau électrique récent, classe énergétique D, et une VMC hygroréglable : tout a été pensé pour un confort optimal.
• Faux plafond avec spots intégrés pour un design moderne et épuré.
• Une place de stationnement privée, un atout rare dans ce secteur.
Un emplacement de choix :
• À 4 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Chéron, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
• À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, avec commerces et commodités à portée de main.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique :
• Idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité optimisée grâce aux faibles charges et à son emplacement privilégié.
• Parfait pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable sans aucun effort supplémentaire.
• Logement fraîchement rafraichi, jamais habité depuis les travaux, vous garantissant des prestations modernes et en excellent état.
Vidéo disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU(ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m² environ en rez-de-jardin, entièrement rafraîchi, offrant une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et ses prestations impeccables. Situé dans une petite copropriété sans charges et avec une très faible taxe foncière, ce bien garantit une rentabilité optimisée pour un investissement serein ou un cadre de vie agréable.
Les atouts principaux :
• Aucun travaux à prévoir, un véritable bien clé en main.
• Double vitrage PVC, volets roulants électriques dans le salon et la chambre, chauffe-eau extra plat, tableau électrique récent, classe énergétique D, et une VMC hygroréglable : tout a été pensé pour un confort optimal.
• Faux plafond avec spots intégrés pour un design moderne et épuré.
• Une place de stationnement privée, un atout rare dans ce secteur.
Un emplacement de choix :
• À 4 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Chéron, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
• À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, avec commerces et commodités à portée de main.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique :
• Idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité optimisée grâce aux faibles charges et à son emplacement privilégié.
• Parfait pour un premier achat, offrant un cadre de vie confortable sans aucun effort supplémentaire.
• Logement fraîchement rafraichi, jamais habité depuis les travaux, vous garantissant des prestations modernes et en excellent état.
Vidéo disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU(ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 127 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
IAD Rudy PONCHATEAU
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).