Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Duplex - Saclay

Idéalement situé au sud de Paris, dans la charmante commune de Saclay Bourg, au sein du secteur en plein essor du plateau de Saclay, à proximité des commodités et transports (18mn de Massy RER/TGV par le bus - arrivée en 2026 du métro), vous serez séduit par ce magnifique duplex ( 1° & 2° étage / 2), traversant est /ouest, situé dans une petite résidence de standing, sécurisée et très récente (sous garantie décennale), comprenant 18 lots. Au 1° étage, l'entrée, le séjour et la cuisine US vous offrent un espace de vie de plus de 31m2, ouvert sur un balcon exposé plein ouest. L'espace de nuit, au 2° étage comprend 2 chambres et, une salle de bain. L'appartement est à l'état neuf. Complètent ce bien : au 1° étage, un grand placard dans l'entrée, (buanderie/chaufferie), 2 places de stationnement en sous-sol protégé et, un local à vélo sécurisé. Spécial investisseur : valeur locative avec un rendement net > 5%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495