Ris-Orangis : 4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé dans un petit immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces de 66 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel permettant une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir.
Composé d'une entrée, d'un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par une loggia fermée idéale pour un coin détente.
D'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un cellier pratique pour le rangement.
D'un couloir avec placards, optimisant l'espace de stockage.
D'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés et de 2 chambres confortables.
Pas de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Double vitrage dans toutes les pièces et volets roulants. Porte blindée.
Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un premier achat. Commerces : proximité immédiate avec plusieurs commerces et services​ à environ 600 mètres à pied, soit 7-8 minutes de marche.
Écoles : Les écoles maternelle et primaire sont à environ 450 mètres et le collège Jean Lurçat à 800 mètres.
Transports : Les gares RER D de Ris-Orangis et du Bois de l'Epine relient Paris en moins de 30 minutes.
La nouvelle ligne Tram-train T12 facilite vos déplacements entre Evry-Courcouronnes et Massy-Palaiseau vous offrant de nombreuses possibilités de correspondance entre les RER B, C et D.
De plus la ligne de bus Tzen 4, avec une station prévue proche de la résidence, offrira très prochainement une connexion rapide entre Viry-Châtillon et Corbeil-Essonnes. Proche autoroute A6, RN 7 et Francilienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.Cette annonce référence 245041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr