Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Palaiseau

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette ravissante meulière pleine de charme des années 30, située dans le quartier résidentiel centre-ouest de Palaiseau. Cette maison vous séduira avec son parquet massif, ses carreaux de ciment dans l'entrée et ses beaux volumes. Cette agréable maison baignée de lumière, installée sur une parcelle de 400 m², est construite sur trois niveaux.

Passé l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une véranda avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre avec cheminée, un bureau et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 30 m² au sol avec une vue très dégagée, et d'un vestibule pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le sous-sol, avec entrée indépendante, offre des possibilités d'aménagement vastes et intéressantes pour exercer une profession libérale, créer un logement indépendant, ou encore une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.

Le jardin est orienté plein sud et sans vis-à-vis.

Ce bien se situe à proximité de toutes commodités, transports et écoles.

Les + du bien :

- Quartier résidentiel recherché
- Maison avec du charme et une belle luminosité
- Sous-sol avec accès indépendant et potentiel de développement

À noter :
Taxe foncière : 1 934 € par an
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 480 € et 3 400 €
Année de référence des prix : 2021

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la salle de bains et le sous-sol

Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 349 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 77 (F)
DPE F

Logement à consommation énergétique excessive.
D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/an correspondant à la classe E.

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs inclus à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.