Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Palaiseau

Dans le quartier des JONCHERETTES à Palaiseau, très recherché pour sa localisation, sa tranquillité et sa qualité de vie ;
À l'orée de la forêt domaniale et à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités ;
À proximité de pistes cyclables menant à Polytechnique ainsi qu'au Plateau de Saclay et à 10 minutes en bus (arrêt à 300m) du RER B Palaiseau-Villebon (Paris en 25 minutes) et à proximité des axes routiers (A10 à 2km).

En impasse et au CALME, venez découvrir cette chaleureuse maison INDIVIDUELLE.
Edifiée en 1997 et en TRÈS BON ÉTAT, elle vous offre une surface une superficie de 80m² au sol (64m² loi Carrez) répartie sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée vous propose un bel espace de vie de 30m², composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon lumineux car doublement exposé et donnant accès direct à la terrasse et au jardin ;
Ainsi que des toilettes séparés, une buanderie, un cellier ou espace rangement agencés dans l'ancien garage, isolé et chauffé.
Avec accès à un bureau de 7m² disposant de rangements intégrés dans les combles aménagés de cet espace.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec velux, ainsi que 2 chambres de 9 et 12m² avec placards intégrés.

Vous disposerez également :
D'un terrain de 136m² avec son jardin sans vis-à-vis et son coin potager ;
D'un espace terrassé vous permettant de déjeuner à l'extérieur ;
D'un emplacement de stationnement extérieur ainsi que de la possibilité de garer un 2nd véhicule devant la maison ;
De diverses prestations récentes et de qualité ainsi que d'un important confort thermique, très appréciable par les temps actuels (Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents, Installation électrique SANS anomalie, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, porte à galandage, VMC...).

Aucun travaux à prévoir dans cette maison impeccablement entretenue, dans laquelle les espaces ont été idéalement optimisés !
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur.

La localisation Premium, l'environnement privilégié, les prestations, l'état impeccable du bien et son habitabilité vous seront très largement profitables pour une habitation principale.
À votre disposition 7 jours sur 7

Copropriété de 60 lots
Surface Carrez 64m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 100€Cette annonce référence 256749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr