Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ormoy-la-Rivière

iad France - Frédéric Damasse vous propose : A NE PAS MANQUER EN EXCLUSIVITÉ - ORMOY-LA-RIVIÈRE. À seulement 5 minutes au sud d'Étampes. Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison d'architecte, érigée en 1991 sur un terrain d'environ 860m2 environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine ouverte et aménagée, totalisant 50m2 environ.Cette propriété offre quatre chambres confortables de 10 à 12m2 environ chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une salle de bains équipée d'une luxueuse baignoire Balnéo pour des moments de détente absolue. Une mezzanine/bureau surplombant le séjour vous offre une vue imprenable et la possibilité de créer un espace fermé selon vos besoins. De plus, une terrasse 'solarium' vous invite à profiter du plein air.
Les équipements de qualité incluent un aspirateur intégré, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la climatisation et des volets roulants programmables pour votre confort optimal.
En demi-sous-sol, vous trouverez une salle de jeu,
ou modulable en chambre idéal pour un adolescent, un sauna relaxant, une douche supplémentaire, un atelier pratique, ainsi qu'un garage d'environ 45m2 environ équipé d'un portail motorisé.Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de la gare d'Étampes, où les trains RERC et TER assurent un accès rapide à Paris Austerlitz en seulement 35 minutes. De plus, elle se trouve à 5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et périscolaire pour la commodité des familles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Damasse EI (ID 500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr