Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ollainville

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Accès écoles, collège, commerces et gare RER C Egly à pied.
Maison indépendante de 138 m² environ au sol (125 m² Carrez) avec un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² environ avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine moderne de 15 m2 environ ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce au calme, parfait pour le télétravail ou comme espace pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, des espaces privés avec parquet massif conçus pour chacun : 4 chambres de 10 à 20 m2 environ, une pièce dressing pour offrir un espace de rangement supplémentaire et une grande salle de bain carrelée avec WC vous apporteront un confort quotidien optimal.
En plus de 2 places de stationnement extérieur, le grand garage carrelé avec espace buanderie et accès direct à la cuisine et au jardin offre un abri pour vos véhicules (voiture, moto, vélo) et/ou des options d'aménagement multiples : rangements, espace de loisirs ou même salle de sport.

**LES ATOUTS**
- Vaste pièce de vie traversante avec baie vitrée sur terrasse et cuisine aménagée équipée récente
- Cheminée moderne avec insert pour une optimisation de la chaleur
- Radiateurs ACOVA de qualité
- Fenêtres PVC récentes avec volets roulants sur fenêtres à l'étage
- Ballon eau chaude neuf + adoucisseur d'eau
- Jardin verdoyant clos avec terrasse et portillon pour un accès direct sur rue

Située dans une commune agréable proche d'Arpajon, au calme dans une petite copropriété à très faibles charges, ne laissez pas passer cette maison spacieuse où chaque membre trouvera son espace. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 234 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine EI (ID 75204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr