Ollainville : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Proche écoles, commerces, gare RER - RARE - Maison cossue de 100m2 environ avec jardin +1000m2 et sous-sol total avec garage.
Vous serez accueillis par une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant avec terrasse et accès au jardin et une vaste cuisine dinatoire. Au rdc, vous trouverez également une chambre avec possibilité de création de pièce d'eau, ainsi que des placards et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres, une pièce dressing et une salle de bain avec WC complètent les espaces. Les combles (13m2 et 15.50m2 au sol) accessibles par chaque chambre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour optimiser les surfaces habitables et répondre à vos besoins.

**LES ATOUTS**
- Localisation idéale proche toutes commodités à pieds
- Maison non mitoyenne avec cachet sur grand jardin arboré plat et clos
- Fibre installée, pièce au rdc pour télétravail et/ou chambre
- Sous-sol total avec buanderie, cellier et garage
- Fenêtres PVC oscillo battantes récentes pour une partie du rez-de-chaussée
- Ballon d'eau chaude sanitaire de 2022

Cette maison de 1970, avec son charme indéniable, demandera une rénovation pour retrouver toute sa splendeur et optimiser ses espaces et son potentiel (aides financières possibles, Audit énergétique réalisé pour vous accompagner). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison traditionnelle unique dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Ollainville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine EI (ID 75204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr