3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Morsang-sur-Orge

Situé à Morsang-sur-Orge au milieu d'un secteur pavillonnaire, dans une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces...)

Venez découvrir cet appartement de type F3 de 71m2 placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine fermée de 9m2 (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un salon de 23m2 avec accès au balcon, deux chambres (11m2 et 12m2), une salle de bain et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave de 11m2 et d'un grand box de 23m2 en enfilade situé juste en dessous de l'appartement donc très facile d'accès,
possibilité de se garer devant le box + places visiteurs dans la copropriété.

Taxe foncière 1300€
Charges de copropriétés : 300€/mois (Entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)

Les bonus :
- Fibre
- Fenêtres double vitrage PVC
- Tableau électrique OK
- Grand espace vert à l'arrière du bâtiment
- Crèche, maternelle, primaire à moins de 5min
- Collège 10min à pieds et Lycée 15min en Bus
- Intermarché et LIDL 10min à pieds
- La Croix Blanche moins 10min en voiture
- Gare RER C Epinay sur Orge à 10min

=> VIDEO SUR DEMANDE !!

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.Cette annonce référence 245387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr