Morigny-Champigny : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Brian DEBARRE vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison située dans le QUARTIER PRISÉ DES MONCEAUX sur la commune de MORIGNY-CHAMPIGNY. Elle se compose d'un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX de 45 m², offrant un bel espace de vie. Vous trouverez ensuite une CUISINE SÉPARÉE, entièrement ÉQUIPÉE, parfaitement agencée pour vos besoins du quotidien. La maison propose TROIS CHAMBRES, chacune disposant de PLACARDS INTÉGRÉS, offrant de nombreux RANGEMENTS pratiques.

La SALLE D'EAU est moderne et fonctionnelle, équipée d'une DOUCHE À L'ITALIENNE et d'un SÈCHE-SERVIETTES. Un WC SÉPARÉ vient compléter cet espace intérieur.

Le confort est assuré par une CHAUDIÈRE À CONDENSATION, et la maison dispose de la FIBRE. Toutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE ALU, avec un TRIPLE VITRAGE ALU pour celles exposées plein nord, garantissant une ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE optimale.

Un GARAGE ATTENANT de 20 m², avec PORTE MOTORISÉE, assure un STATIONNEMENT SÉCURISÉ et des possibilités de RANGEMENT supplémentaires. De plus, un ACCÈS AUX COMBLES AMÉNAGEABLES est possible via le garage, offrant un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN SANS VIS-À-VIS, avec une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un ABRI DE JARDIN qui complète ce bien.

Le secteur est particulièrement attractif, avec les ÉCOLES MATERNELLES et PRIMAIRES DES MONCEAUX situées à proximité directe, offrant un CADRE DE VIE IDÉAL pour les FAMILLES.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brian DEBARRE EI (ID 52561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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