Linas : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité, cette maison familiale pleine de charme est située à 25 km de Paris, à 10 minutes à pied du centre de Linas et à proximité des écoles. Nichée dans un jardin zen avec piscine chauffée, elle offre une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.

Caractéristiques :
Superficie : 140 m²
Terrain : 1 100 m²
Pièces : 7
Chambres : 4

A l'intérieur :
Grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Jardin d'hiver avec vue dégagée
2 chambres avec rangements (dont une avec salle d'eau)
Salle de bain et WC indépendant récemment rénovés

Au niveau inférieur :
2 chambres et 2 salles d'eau
Bureau avec accès direct au jardin
Garage, atelier, cave et buanderie

A l'extérieur :
Jardin paysagé avec espace de jeu pour enfants
Cabanon au milieu des arbres
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Serre avec arrosage automatique

Les +++ :
Maison parfaitement entretenue
Proximité des écoles et commerces
À 11 minutes à pied de l'Institut Moreau (collège privé)

À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 236666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr