2 pièces de 44 m² - Séjour de 17 m² - Triplex - Proche commerces - Linas

Situé dans la ville de Linas, dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)

Venez découvrir ce joli F2 entièrement rénové de 44,5m2 (PAS DE TRAVAUX A PREVOIR) situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges (170€ par an), il se compose au premier niveau (au Rez de chaussée) d'une entrée avec cuisine de 9m2 ouverte sur un couloir desservant une salle de bain de 4m2, au deuxième niveau un salon très lumineux de 17m2 exposé Sud-Ouest avec une belle hauteur de plafond de 3,30m et pour finir un dernier niveau avec une chambre de 15m2.

Vous bénéficierez également de deux places de parking.

Les Bonus :
- Faibles charges de 170€/an (Assurance + eau et électricité des parties communes)
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volet roulant électrique solaire de 2022
- Porte d'entrée neuve de très haute qualité
- Ballon d'eau chaude changé en 2022
- Radiateurs programmables
- Alarme
- Commerces de proximités à 5min à pieds
- Croix Blanche à 10min en voiture
- RER C à la Gare de St Michel à 10min en voiture

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Cette annonce référence 245455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr