Leuville-sur-Orge : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

LEUVILLE SUR ORGE (91310) - Dans une impasse au cœur d'un secteur privilégié, venez découvrir cette magnifique maison, particulièrement bien entretenue & rénovée, d'une surface totale de 138 m2 (118 m2 habitables) sur une parcelle de 1137 m2.
Au Rdc, une entrée avec rangements, une cuisine indépendante dînatoire entièrement équipée et moderne donnant accès au garage incluant une buanderie totalement aménagée et isolée de 10 m2 supplémentaires. Un double séjour de 34 m2 traversant et lumineux, exposition Sud-Est pour la terrasse, une chambre et sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour votre confort, ce bien est équipé d'une PAC Air/Air réversible, de menuiseries PVC double vitrage, d'un ballon d'eau électrique de 200L récent, de nombreux rangements également.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur différentes expositions, une belle terrasse équipée d'un barbecue, un atelier de 14 m2 ainsi qu'un carport de 42 m2. Le stationnement sur la propriété est possible et vous bénéficiez d'une double entrée avec portails.
Accès piéton vers le Centre ville, à 800 m des écoles et des nombreuses commodités de proximité (Axes routiers, supermarché et autres)
Si vous recherchez un bien sans travaux, au goût du jour, au calme et familial, vous serez totalement séduits par ses nombreux atouts. Alors, n'hésitez plus, venez visiter ! Cette annonce référence 236110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr