Maison 6 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Leudeville

Située à Leudeville, dans une zone pavillonnaire très calme, cette maison indépendante est construite sur un terrain de plus de 400 m² dans un cadre verdoyant.Cette maison est composée de 8 pièces réparties sur environ 205 m² de surface habitable et environ 226 m² de surface au sol sur 3 niveaux.Vous accédez à la maison par le premier étage qui est composé ainsi :Une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec porte-fenêtre, exposé Ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, également deux chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.Au 2ème étage, vous disposez d'une vaste suite parentale avec douche et baignoire, 2 chambres, un dressing, des rangements complémentaires et des toilettesAu rez-de-chaussée, une petite cuisine, une buanderie, deux chambres, dont une très grande avec son entrée indépendante, peut servir de salle de jeu, ou même accueil du public pour une profession libérale, ou être louée en airbnb.Il est également possible d'acquérir en supplément un garage de 117 m² pour ranger du matériel, de nombreux véhicule, en faire un atelier, ou même y construire une dépendance ou une maison indépendante (possibilité de faire un étage supplémentaire)Une vidéo de la maison a été réalisée et disponible sur demande.Proche toutes commoditésArrêt de bus à proximitéEcoles à proximitéGare RER à proximitéMaison à visiter sans tarder, possibilités de visites du lundi au samedi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 335471UNDDate de réalisation du diagnostic : 11/12/2023Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 -.