Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Leudeville

Une maison neuve sans avoir besoin d'attendre :

Votre futur nid douillet vous attend !

Imaginez… Vous rentrez du travail, vous franchissez la porte de votre nouvelle maison flambant neuve, construite en 2023, et là, vous êtes accueilli par une GRANDE entrée avec rangements (parce qu'on sait que vous n'avez jamais assez de place pour les manteaux ! ).

Le chemin vous mène vers un salon/salle à manger LUMINEUX, un vrai cocon pour vos soirées en famille ou entre amis. Vous adorez cuisiner ? Parfait, car ici, la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéal pour tester vos meilleures recettes tout en gardant un œil sur vos invités. En plus, vous avez même un cellier pour stocker vos secrets culinaires et un WC indépendant (parce que, soyons honnêtes, c'est toujours pratique ! ).

À l'étage, fini les disputes pour la plus grande chambre : il y a trois belles chambres prêtes à accueillir vos rêves les plus doux. Et bien sûr, une salle de bains avec WC, moderne et élégante, où commencer chaque journée du bon pied.

Cerise sur le gâteau ? Cette maison est aux ormes RT2020, donc elle est non seulement belle, mais aussi économe en énergie. Vous économiserez sur les factures tout en faisant un geste pour la planète (et ça, c'est toujours sympa).

Alors, qu'attendez-vous ? Cette perle rare n'attend que vous !
Appelez-moi vite avant qu'un autre coup de cœur ne vous passe sous le nez !

Leudeville est un petit village situé en Île-de-France, dans l'Essonne (91) à 40km de Paris. Bien que ce soit une commune de taille modeste, il y a certaines commodités disponibles à Leudeville et dans les environs :

À Leudeville :
- Une école primaire et une école maternelle.
- une épicerie.
- une pizzéria
- un city stade
- plusieurs associations

À proximité (dans les communes voisines comme Brétigny-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix, ou Linas) :
- À Brétigny-sur-Orge, vous trouverez des centres commerciaux comme **Les Promenades de Brétigny**, où il y a une grande variété de boutiques, supermarchés, restaurants, cinéma et services.
- La gare de Marolles-en-Hurepoix permet de se rendre à Paris grâce au RER C.
- Piscines, gymnases, et clubs sportifs divers
- Médecins, pharmacies, et autres services médicaux.
- Brétigny-sur-Orge et Arpajon offrent plusieurs options de restauration, allant des brasseries aux fast-foods.

En général, même si Leudeville reste un village calme et rural, ses environs proches permettent d'accéder à une variété de commodités et services.

Voici une liste succincte des commerces et services à proximité de Leudeville avec les distances approximatives :

- **Épicerie locale à Leudeville** : ~200 mètres
- **Boulangerie à Marolles-en-Hurepoix** : ~3km
- **Supermarché à Marolles-en-Hurepoix** : ~5 km
- **Pharmacie à Marolles-en-Hurepoix** : ~5 km
- **Zone la promenade de Brétigny ** : ~8km
- **Centre commercial La Croix Blanche (Sainte-Geneviève-des-Bois)** : ~15 km
- **Hôpital à Arpajon** : ~8 km
- **Gare RER C (Marolles-en-Hurepoix)** : ~5 km
- **École primaire à Leudeville** : ~300 mètres
- **Collège à Marolles-en-Hurepoix** : ~5 km
- **Lycée à Arpajon** : ~8 km

Vidéo sur demande.Cette annonce référence 224081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr