Maison 5 chambres de 261 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Igny

BIEN D'EXCEPTION - MAISON D'ARCHITECTE de 260m2 HABITABLE (580m2 utiles au total) - MAGNIFIQUE SOUS-SOL de 285m2 - TERRAIN 950m2 - Emplacement très prisé d'Igny Gommonviliers.

Votre agence ERA LUXURY PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte érigée à la fin des années 90, nichée dans un cadre VERDOYANT et INTIMISTE, offrant une SURFACE GÉNÉREUSE de plus de 260m2 HABITABLE (580m2 utiles). Elle s'étend en pleine propriété, sur une parcelle d'environ 950m2.

Cette maison d'exception s'ouvre sur une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant, donnant accès à deux terrasses, dont une de plus de 70m2 côté jardin. Elle comprend également une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre, un dressing et des WC séparés en rez-de-chaussée.

À l'étage vous y retrouverez un DEUXIÈME ESPACE DE VIE distribuant 3 chambres de minimum 17m2, de 3 points d'eau ainsi qu'un WC.
EN COMPLÉMENT, AU DEMI-NIVEAU, dans partie excentrée de la maison, UN GRAND ESPACE PARENTAL d'environ 65m2 comprenant un GRAND BUREAU une CHAMBRE SPACIEUSE, un DRESSING et une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés.

Pour finir, le SOUS-SOL est un VÉRITABLE ATOÛT, il offre une superficie de plus de 285m2, où vous y retrouverez DEUX GARAGES (62m2 et 142m2) dont un avec plus de 5 mètres en hauteur sous plafond. Anciennement utilisé en partie comme chambre froide, il pourrait être réaménagé selon les besoins. Actuellement, une QUINZAINE DE STATIONNEMENT sont facilement accessibles. EN COMPLÉMENT de ce sous-sol, vous retrouverez une GRANDE SALLE AMÉNAGÉE, une salle d'eau ainsi qu'une CAVE À VIN VENTILÉE.

Les VOLUMES, le CONFORT et la QUALITÉ DES PRESTATIONS de ce bien de prestige sauront vous séduire. Vous y constaterez un ENTRETIEN MÉTICULEUX ainsi qu'une QUALITÉ DE CONSTRUCTION REMARQUABLE.

Idéalement située, à 5 minutes des ÉCOLES, des COMMERCES (Place de la Ferme), de la GARE RER et des axes routiers (N118, A6 et A10) et du plateau de Saclay.

Cette propriété RARE et UNIQUE représente une opportunité à ne pas manquer. COUP DE COEUR ASSURÉ.

Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation de la demeure.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr