Igny : Maison de 54 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : IGNY - PAVILLON 3 pièces de 54 m2 habitables avec sous-sol total de 43 m2 (garage compris) à RÉNOVER - sur parcelle de 310 m2
Localisation recherchée, quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied du Golf de Verrières-Le-Buisson et à 15 minutes à pied de l'École Steiner
++Proximité des transports, avec la Gare d'Igny RER C à 1 km,
BUS Rond-Point des Vallées à 5 minutes.

Cette maison sur 3 niveaux offre un énorme potentiel à exploiter.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour lumineux de 11 m² avec un balcon de 4 m² orientés au Sud, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.
À l'étage, l'escalier en colimaçon ouvre sur un palier et une chambre/bureau avec de nombreux rangements sous les rampants.
Au sous-sol, avec accès par l'entrée, par l'arrière de la maison ou par le garage, vous bénéficierez d'un dégagement, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie avec douche et d'un grand garage de 24 m2.

2 abris jardins en fond de parcelle complètent ce bien.

À savoir : chauffage par citerne à gaz, travaux d'assainissement à prévoir pour mise en conformité.

'Imaginez votre futur chez vous dans cette maison à rénover selon vos envies.'

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr