2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Grigny

iad France - Amandine Lair vous propose : IDEAL INVESTISSEUURS qui souhaitent une forte rentabilité avec un loyer de 750 euros charges comprises, rare sur le secteur ! proche de PARIS, sur la ville de Grigny.
A 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût !!!! VENDU LOUE

Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 31m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds.

Vendu loué pour un loyer de 750 euros charges comprises (locataires en place et à jour dans ses loyers), idéal pour les investisseurs pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 791 annuelle.
Ce secteur est très demandé et en forte demande.

L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend :
- une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine,
- une chambre de 10 m2,
- une salle d'eau moderne rénovée avec goût,
- une entrée

Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable.
Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : le plus : des volets roulants électriques

La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien :
- épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied,
- écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied,
- réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture
- plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied.

Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr