Gif-sur-Yvette : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison 8 pièces GIF SUR YVETTE
Arthurimmo vous propose, sur le plateau de la Hacquinière, à deux pas de la forêt, dans un environnement calme et verdoyant, une maison d'architecte d'exception de 2010.

Cette propriété unique, de 207m² habitables offre un cadre de vie familiale idéal, en combinant parfaitement vie commune et espaces de tranquillité.

Sa conception écologique BBC (Bâtiments Basse Consommation) assure un confort de vie été comme hiver :
- Lumière naturelle, matériaux sains et nobles.
- Conception énergétique unique permettant un coût total pour chauffage et eau chaude de 500€/an : capteurs solaires, mur en argile, poêle à bois, isolation ++.
- Confort et qualité de l'air intérieur grâce aux murs perspirants qui régulent naturellement le niveau d'humidité.
- La toiture en zinc à joint debout, prépatiné quartz bénéficie de la garantie décennale.

Répartie sur 3 niveaux, elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, compatible PMR, l'entrée amène sur une pièce de vie lumineuse exposé plein SUD composé de sa cuisine ouverte aménagée et équipée et de son séjour cathédral d'environ 50m² offrant un accès direct sur la terrasse de 80m² et le jardin arboré. Dans la continuité du séjour, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains de 35m² et un WC indépendant.

A l'étage, une vaste mezzanine de 30m², ouverte sur le séjour cathédrale pouvant faire office d'espace détente/salle de jeu dessert 3 chambres dont 2 avec balcons privés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout est édifié sur un sous-sol total de 155m² comprenant divers espaces de rangements/caves, une buanderie, un garage de 44m² ainsi qu'une partie aménagée en deux pièces consécutives de 15 et 37m² avec un accès direct sur l'extérieur, pouvant servir de salle de réception, salle de sport/musique, ou studio.

Cette maison est implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 1 800m², à proximité de toutes commodités.

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Cette annonce est rédigée par Julie ROSIER, Agent Commerciale (RSAC N° 948 962 196) - Greffe d'Evry.