Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Gif-sur-Yvette

L'agence A la Clef des Champs, vous propose à la vente, dans la vallée de GIF SUR YVETTE, à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison d'habitation de 150m² environ nichée dans la foret. La gare RER B et le centre ville avec toutes ses commodités sont à moins de 10 minutes à pied. La maison, en bon état général, est construite sur un sous-sol total offrant un garage avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'une partie atelier. Au rez de chaussée, un wc suspendu avec lave-mains, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour de 40m² environ très lumineux grâce à sa triple exposition, avec cheminée permettant un accès direct à sa terrasse et au jardin de 1 000m² environ. Nous retrouvons également une chambre en rez de chaussée avec une douche. A l'étage, un bureau, trois belles chambres avec chacune un rangement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc.
Le chauffage est assuré par une chaudière de 2013 au gaz de ville.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de ** €. Copropriété de 3lots.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr