Achat appartement 5 pièce(s) Gif-sur-Yvette
Achat appartement 5 pièce(s) Gif-sur-Yvette
Achat appartement 5 pièce(s) Gif-sur-Yvette
474 000 € *

Gif-sur-Yvette : Appartement 5 pièces de 101 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 5 pièce(s) Gif-sur-Yvette

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Amoureux de la nature ? Envie d'avoir toutes les commodités à 7mn à pied ? Besoin d'avoir un appartement avec de l'espace ? Ce duplex atypique est fait pour vous !
Au cOEur de la vallée de Chevreuse, découvrez ce bien de standing de 5 pièces (2 chambres, possibilité 3) situé dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces, et de la gare RER B Gif Sur Yvette (300 mètres).
Sa situation privilégiée offre un accès direct à un grand parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature, les familles pour les balades et les sportifs qui pourront y faire leur jogging.

Nichée au dernier étage (3 et 4ème) d'une résidence ravalée en 2023 avec ascenseur, cette pépite bénéficie d'une exposition plein sud, traversante, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur la vallée et la nature environnante.

Une configuration unique et pleine de charme :
-1er niveau : entrée avec rangements, WC indépendant, cuisine équipée fermée et un spacieux double séjour et salle à manger. Le tout s'ouvre sur une superbe véranda chauffée parfaite pour profiter d'un cadre lumineux en toutes saisons.
2e niveau : palier avec chambre avec sa salle de bains privative et une suite parentale comprenant une salle de bains balnéo, douche à l'italienne, WC et un accès à une mezzanine (pouvant servir de bureau avec vue sur le parc verdoyant) surplombant la véranda comme un véritable cocon suspendu.
Les atouts qui font toute la différence :
-1 double garage (pouvant servir de stockage)
-1 place extérieure
-la possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour avoir une pièce en plus !

Ce bien atypique et plein de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. À visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.75€ par mois (soit 3585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Augendre Chrystelle - EI(ID 48365) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 474 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 224
  • Charges courantes annuelles : 3 585 €/an

IAD Chrystelle AUGENDRE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
244
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).