4 pièces de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Gif-sur-Yvette

iad France - Chrystelle Augendre vous propose : À seulement 8 minutes à pied de la GARE RER B et du CENTRE-VILLE de Gif-sur-Yvette, cet appartement de 4 pièces offre une vue imprenable sur la Vallée de Chevreuse, sans vis-à-vis.

Un appartement Prêt à Vivre :
Entrée avec placards : espace de rangement pratique dès l'entrée.
Salon lumineux avec sa vue dégagée sur la vallée,
Cuisine semi-ouverte : bien équipée et aménagée avec un coin repas convivial.
Trois chambres dont une avec un grand dressing
Salle de bain avec un espace buanderie équipée pour plus de commodité.

Fonctionnalités pratiques :
Nombreux rangements
Volets roulants électriques dans chaque chambre
Huisseries PVC double vitrage :
Grande cave et place de parking :

Atouts de la résidence :
4ème et dernier étage sans ascenseur, aucun voisin au dessus et vue dégagée
Très bien entretenue avec des espaces de jeux, compost, plantes aromatiques et un gardien sur place.
Charges comprenant chauffage et eaux froides et chaudes
Pas de procédure en cours ni de gros travaux prévus.

Une Situation idéale :
Proximité des gares RER B (Gif-sur-Yvette et La Hacquinière à 8mn à pied), commerces, marché, crèche, écoles, collège, lycée.
Services de santé : Médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport à proximité.
Accès au centre de PARIS-SACLAY : Grandes écoles, entreprises, CEA, nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne, future LIGNE 18.

Pourquoi ce bien est unique ?
Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie lumineux et spacieux, c'est une opportunité de vivre au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il vous attend pour poser vos valises et commencer une nouvelle vie.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr