Appartement 2 pièces de 52 m² - Proche commerces - Parking collectif - Gif-sur-Yvette

Opportunité pour investisseur à deux pas du campus universitaire et du plateau de Saclay ! Venez découvrir cet appartement de 52 m², niché au 1er étage d'un immeuble entouré de verdure datant de 1969 au coeur de la vallée de Chevreuse. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre disposant d'une grande baie vitrée sans aucun vis-à-vis, d'une grande chambre, une cuisine de près de 10m2, une salle de bain avec WC et d'une entrée avec de grands placards. Travaux à prévoir : rénovation complète de la cuisine, peinture et tapisserie de toutes les pièces. À proximité : arrêt de bus quasi au pied de l'immeuble et la ligne RER B, les écoles réputées du grand Paris, boutiques, marchés et parcs à quelques pas... Bien que l'appartement nécessite une rénovation complète, c'est une toile vierge parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un espace au fort potentiel et à le personnaliser à leur goût, constituant une opportunité idéale tant pour les bricoleurs avertis que pour les investisseurs recherchant un projet dans l'un des quartiers les plus convoités de Gif sur Yvette. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Équipements : Chauffage collectif à gaz / Double vitrage Frais de copropriété : 220€/mois (dont eau, chauffage) Une occasion exceptionnelle à saisir sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858528) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière