Maison de 92 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fleury-Mérogis

Votre Conseiller Proprietes-privees*com Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne, située à Fleury-Mérogis village dans un quartier calme et pavillonnaire.La maison, très lumineuse est composée de 6 pièces réparties sur 92 m² de surface habitable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec sas, donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Une baie vitrée coulissante permet de profiter des beaux jours avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé.L'hiver vous pourrez vous chauffer près du poêle à bois installé en 2021 et desservant toute la maisonVous trouverez également des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangement.A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec toilettes.La chambre la plus spacieuse permet de mettre deux bureaux dans la chambre, idéal pour un espace télé-travail.Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage accessible par le sas d'entrée.La maison est entièrement équipée de volets électriques.De nombreux travaux ont été fait dans la maison dont l'isolation, il n'y a aucun travaux à prévoir.A VISITER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE ! Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2018 + poêle à bois de 2021Consommation de chauffage : 400 euros à l'année ! Taxe foncière 1740 eurosSecteur pavillonnaire calmeProche des commodités et des écoles (moins de 5 minutes à pied)Un collège est en construction à proximité et est prévu pour la rentrée de 2026Arrêt de bus à proximitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 -.