Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Évry

Thibaut Bourdeaux vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² Carrez (85m² au sol) située dans la commune d'Évry.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour d'environ 30 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Une cuisine entièrement équipée de plus de 7m², deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, un espace nuit de plus de 14m² au sol, un WC et un grenier offrent des possibilités supplémentaires.

Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Connexion à la fibre optique pour une connectivité optimale
- Fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques pour un confort thermique et phonique
- Proximité des écoles, commerces, entreprises et tramway 12
- Une place de parking privative et un garage privatif pour un stationnement facilité
- Chaudière à condensation installée en 2020 et isolation des combles pour une efficacité énergétique maximale
- Nombreux rangements pour un espace de vie organisé
- Climatisation pour les chaudes journées estivales et insert pour une chaleur douillette en hiver
- Une grande terrasse offrant un espace extérieur privilégié

La ville d'Évry offre un cadre de vie dynamique avec ses écoles, son centre-ville animé, ses commerces, ses entreprises et ses restaurants. La vie associative y est également très riche.

Proche de Paris par autoroute ou nationale, Évry bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec de nombreuses navettes de bus et plusieurs accès au RER D.

Cette maison constitue un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel de plus de 7%.

À visiter sans tarder pour découvrir tout le charme et le confort de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830084)