Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Étréchy

Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme en hypercentre de la commune d'ETRECHY !
Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison sans travaux et avec le cachet de l'ancien vous offre au rez-de-chaussée: un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée avec un puit de lumière, un wc indépendant ainsi qu'un accès à une cave voutée (idéale pour du stockage ou une cave à vin). Au 1er étage se trouve: la salle de bains avec son wc ainsi que sa double vasque, un bureau et une grande chambre de 16m² environ. Grand plus, une terrasse très cosy et sans vis-à-vis est accessible depuis cet étage. Au 2ème étage, ce sont deux autres chambres qui pourront servir de coin nuit à vos enfants ou de chambre d'amis.
La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres double-vitrage en aluminium et possède de nombreux rangements.
L'isolation du toit, la couverture et les équipements du chauffage et de la production d'eau chaude sont datés d'il y a moins de 10ans.
Située en plein coeur d'Etrechy, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que la gare RER C (45 min Paris) et les écoles à pied.
Rare sur le secteur, vous n'aurez qu'a poser vos valises !!
\\ Visite virtuelle disponible //Cette annonce référence 224166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr