Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Étampes

A ETAMPES, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne avec son terrain d'environ 159 m², dans un quartier pavillonnaire, au calme et à proximité de toutes commodités.Vous accédez à la maison par un petit jardinet situé sur le devant, où vous pourrez y garer votre véhicule (branchement pour véhicule électrique à disposition).Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant grâce à une belle verrière, sur la cuisine moderne, équipée et aménagée.L'entrée s'ouvre également sur la pièce à vivre avec sa cheminée à insert, où vous pourrez accéder à la terrasse, au jardin et son cabanon.Un cellier ainsi qu'un WC indépendant son également présent au rez-de-chaussée.A l'étage, le pallier dessert une salle d'eau refaite à neuf, avec un wc sanibroyeur et un miroir connecté, ainsi que 3 chambres : 1 chambre avec un coin eau pouvant être une suite parental, 1 chambre avec balcon et dressing, et 1 chambre avec placard.Vous pouvez accéder aux combles (aménageable), situé au deuxième et dernier étage, par le pallier également.Un garage indépendant est également inclus, il y est possible d'y garer également un véhicule.Copropriété de 110 1ots dont 70 lots principauxCharges annuelles 2023: 174.27 eurosPrix : ** € honoraires charge vendeurDPE : classe D (180) GES : classe D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 et 2023 : entre 1637 euros et2215 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378961LPL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 174.27 euros.