Épinay-sur-Orge : 3 pièces de 57 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Bénédicte Poirier vous propose : Venez découvrir cet appartement en duplex de 3 pièces dans une petite copropriété calme, proche de la vallée de l'orge, à 10 mn à pieds du centre ville et de la gare d'Epinay sur Orge ( RER C ).

Ce bien de 57 m2 environ loi carrez et 82 m2 environ habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur un balcon exposé sud sans vis à vis, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec wc.
A l'étage : Un bel espace en mezzanine de 32m2 environ dont 14 m2 environ loi carrez avec de nombreux rangements, peuvent accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeu…

Une place de parking extérieure privative et un box complètent ce bien.

Installation d'une pompe à chaleur en 2015

A VISITER ABSOLUMENT !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176.4 et GES B indice 6.4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Poirier EI (ID 72861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr