Épinay-sous-Sénart : Maison de 91 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

***SOUS COMPROMIS ***
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Avec une surface de 91 m², celle-ci vous séduira par son état impeccable et sa décoration soignée au goût du jour.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un dressing intégré, un cabinet de toilette avec lave-mains, suffisamment spacieux pour accueillir une douche supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct au garage. Ce dernier, actuellement aménagé en salle à manger, dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Il peut facilement retrouver son usage initial de garage. Un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur un jardin de 50 m², sans vis-à-vis direct et exposé Sud-Ouest.
A l'étage : 4 chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une famille. Un espace de rangement pratique pour vos besoins de stockage. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
Points Forts :
Maison en parfait état, décorée avec goût.
Garantie décennale valable jusqu'en 2026.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets mécaniques, garantissant une isolation optimale.
Un panneau solaire alimente la chaudière à gaz, permettant une consommation énergétique réduite.
Place de stationnement supplémentaire possible devant l'entrée du garage.
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts naturels.
Les gares RER D de Brunoy et Boussy-Saint-Antoine sont à 2.4 km et accessibles en transport en commun.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 243092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr