Draveil : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Quartier prisé / Jardin verdoyant / 6 pièces spacieuses / Suite parentale / 2 terrasses / Calme et sérénité / Proximité écoles et commerces

Située dans un cadre résidentiel recherché, cette maison de 140 m² habitables (+ 20 m² d'annexes) allie confort et fonctionnalité, avec ses 6 pièces lumineuses, son double séjour baigné de lumière, et ses deux terrasses ensoleillées. Idéale pour une vie familiale, elle propose une suite parentale, un sauna, et un jardin arboré offrant une atmosphère de sérénité et d'intimité.

Localisation idéale :

Nichée dans un quartier calme et familial, quartier de Champrosay, entre la Seine et la Forêt de Sénart, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Rez-de-jardin :

Laissez-vous séduire par une pièce polyvalente avec sauna, idéale pour créer un bureau ou un espace de bien-être. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, de WC séparés et d'un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Rez-de-chaussée :

Deux chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC vous attendent. Une deuxième salle de bain avec WC complète cet espace, pour un confort optimal.

Premier étage :

Deux grandes chambres supplémentaires sont prêtes à accueillir toute votre famille, offrant intimité et espace.

Un extérieur verdoyant :

Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La maison dispose également de deux terrasses dont un patio, à l'avant et à l'arrière, où vous pourrez profiter de repas en plein air lors des journées ensoleillées.

Atouts supplémentaires :

Un garage privé pour protéger votre véhicule, une connexion fibre optique pour un confort numérique moderne, dans une maison bien entretenue et chaleureuse qui vous fera immédiatement vous sentir chez vous.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite (7/7J).
Photos et renseignements supplémentaires sur simple demande.Cette annonce référence 253317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr