Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dourdan

GARANTIE REVENTE offerte sur ce bien (offre by L'ADRESSE DOURDAN) !
Information en bas du descriptif.

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE DOURDAN (91410) : Bien très rare sur la commune !
Venez découvrir cette belle maison Meulière dans le centre-ville de DOURDAN avec vue directe sur l'Église !
Proche de toutes les commodités à pied : Écoles, commerces, supermarchés, gare RER C et BUS.

Cette magnifique "Meulière" se compose d'un corps principal avec au rez-de-chaussée : d'une entrée, la pièce de vie, la cuisine indépendante (poss. cuisine US), une chambre, des wc, à l'étage le palier qui dessert quatre chambres, la salle d'eau et des wc.

Nombreuses annexes sur le terrain comme garage, atelier et abris en « dur » ainsi qu'une serre pour vos plantations.
Dans le terrain de 1001 m², vous pourrez profiter d'une belle cour, clos de murs et qui permet d'y stationner plusieurs véhicules, et d'un jardin clos pelousé ainsi qu'un accès à la sente piétonne le long des l'Orge et de ses lavoirs.
Vue du jardin sur certains monuments de Dourdan.

DPE en "F", comme c'est souvent le cas pour ces belles longères historiques. Un audit énergétique a été réalisé en juillet 2024, et considère qu''après des travaux énergétiques d'une valeur de +/- 50.000 € (aides possibles selon les ménages et profils acquéreurs), le bien repassera en "A" et augmenterait considérablement la valeur marchande du bien (économie énergétique annoncée de plus de 77 % après travaux).

Envisagez aussi pourquoi pas, en plus des aides de l'État, un prêt à taux 0 pour ces travaux.
Nous pouvons vous présenter des professionnels du financement qualifiés qui se feront un plaisir d'étudier votre profil.

Potentiel après travaux assuré !

Voyez en plus comme ce type de bien est "RARISSIME" sur DOURDAN centre ville... Et avec une des plus jolies vues de DOURDAN !

Réf : 4290

Lien de la visite Virtuelle en 360 ° (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpmwpjZqb-4290.html

Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://www.youtube.com/watch ? v=9hoDkkgAx3w

Lien de la GARANTIE REVENTE : https://www.youtube.com/watch ? v=iBiASg4xSDc

Qu'est-ce que nous appelons la GARANTIE REVENTE ?

Durant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien immobilier est garantie en cas de revente... Et cela comprend les travaux, les frais de notaires, et les frais d'agence !
Plus aucun risque de faire "Une mauvais affaire"... Toutes les affaires deviendront "BONNES" !
Vous aurez alors la certitude re récupérer votre coût de revient en cas de revente contrainte et pour laquelle vous n'auriez pas d'autre choix que de subir un potentiel marché baissié.
C'est un service GRATUIT, qui vous est offert par votre agence L'ADRESSE Dourdan.
Nous sommes les seuls à offrir ce service sur la région de DOURDAN.

Vous voulez une vidéo explicative : https://www.youtube.com/watch ? v=iBiASg4xSDc

Lien du site internet L'ADRESSE ASSURE : https://www.ladresse.com/assure

L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).

ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr