Maison de 223 m² avec 4 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Corbeil-Essonnes

iad France - Céleste Barat vous propose : Cette maison familiale offrant des volumes exceptionnels, située dans un écrin de verdure, est érigée sur un sous-sol semi-enterré.
Idéalement implantée à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert un vaste séjour triple de 90 m², avec accès à une terrasse surélevée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Étage : Un palier dessert quatre chambres aux dimensions remarquables (de 19 à 26 m²), dont deux disposent chacune de leur balcon privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées agrémentent également cet étage.

Sous-sol : Vous y découvrirez une buanderie, un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et de multiples possibilités d'aménagement.

L'extérieur, intégralement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix avec un jardin accueillant de nombreux arbres fruitiers et deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la demeure, propices à la détente.

Concernant le stationnement, cette propriété dispose de plusieurs places à l'intérieur de l'enceinte, d'un garage double à porte motorisée et d'un garage supplémentaire en sous-sol, pouvant accueillir aisément véhicules et motos.

LE CONFORT (+) : Terrain constructible, emplacement privilégié, matériaux de qualité, portail motorisé, domotique à l'étage, stationnement aisé, environnement calme, combles aménageables, grands volumes et bonne isolation.

À proximité :
Cinq établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes.
Côté transports, la gare RER Moulin-Galant (ligne D) se situe à deux pas, complétée par six lignes de bus, tandis que l'autoroute A6 (à 1 km) et la Francilienne (à 3 km) offrent des accès routiers aisés.

Commodités :
À quelques minutes seulement, vous bénéficierez de nombreuses infrastructures de loisirs, telles qu'un centre aquatique, des courts de tennis, ainsi qu'un stade municipal. Vous trouverez également à proximité immédiate divers commerces, restaurants et boulangeries.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr