Appartement en vente - Cerny
2 pièces de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Cerny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièce(s) Cerny
iad France - Pascaline Oreme vous propose : Charmant T2 avec Jardin, Terrasse et 2 Stationnements – Excellent état général
Venez découvrir cet appartement T2 de standing, en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur de 55m² et de deux places de stationnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée fonctionnelle. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 55m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif avec terrasse et cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs extérieurs. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, l'une juste au pied de l'appartement et l'autre en sous-sol sécurisé accessible par un ascenseur.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté Alais, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Avec de faibles charges, des performances énergétiques excellentes (classe C) et répondant aux normes PMR, ce bien sans défaut saura répondre à toutes vos attentes sans aucun travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez découvrir cet appartement T2 de standing, en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur de 55m² et de deux places de stationnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée fonctionnelle. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 55m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif avec terrasse et cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs extérieurs. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, l'une juste au pied de l'appartement et l'autre en sous-sol sécurisé accessible par un ascenseur.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de La Ferté Alais, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Avec de faibles charges, des performances énergétiques excellentes (classe C) et répondant aux normes PMR, ce bien sans défaut saura répondre à toutes vos attentes sans aucun travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 080 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).