Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Bures-sur-Yvette

L'agence A la Clef des Champs vous propose dans le quartier familial des Hauts de Bures, sur une parcelle d'environ 580m² une maison en excellent état d'environ 170m² habitables avec garage double. Située dans un quartier résidentiel vous profiterez des écoles et lycée à moins de 5 minutes à pied et 15 minutes à pied du centre commercial des Ulis.

Cette confortable maison de 7 pièces bien orientée offre en rez de chaussée une belle entrée cathédrale, un spacieux séjour avec cheminée foyer ouvert d'environ 65m² parqueté en chêne point de Hongrie, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à une terrasse et son jardin avec piscine chauffée, une grande cuisine indépendante d'env 20m², bien tenue, équipée et aménagée, un wc indépendant avec lave-mains et un garage double avec porte motorisée avec espace cellier. Enterrée, une cave Harnois.
Au premier étage un grand palier pouvant être transformé en chambre fait office actuellement de bureau ouvert, une chambre avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale avec balcon avec son dressing et sa salle de bains.
Les combles ont été aménagés en deux chambres d'environ 12 m² au sol avec rangements et une salle de bains avec wc.

Le jardin sans vis à vis permet de profiter à l'abri des regards de la piscine chauffée sécurisée par alarme et barrière. Deux abris sont également présents pour le stockage.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière de 2021 au gaz de ville.

La maison est dans une très bon état général, fenêtres double vitrage pvc, volets électrique, store ban électrique, adoucisseur d'eau, DPE classé C, chaudière à condensation Viessmann au gaz de ville.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.28%. Le prix hors honoraires est de ** €. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr