Maison de 154 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Briis-sous-Forges

Aurélien BREINER vous présente cette maison familiale de 154 m², située à Briis sous Forges (secteur trés recherché) et bâtie sur un terrain de 1674 m².

Dotée d'un sous sol total, d'un intérieur agréable et de fenêtres double vitrage, elle se compose
au RDC:
- d'un double séjour évolutif de 31 m² (possédant une cheminée a insert) pouvant être agrandie grâce aux chambres mitoyennes

- De 2 chambres de 12 et 11 m² donnant sur la terrasse par porte-fenêtre

- D'une chambre de 9m² actuellement utilisée en dressing

- D'une cuisine ouverte de 8 m²

- D'une salle d'eau de 6m²

- D'une entrée et couloir de 9 m²

- De WC

A l'étage:
- Une immense pièce palière de 30 m² permettant de créer une chambre supplémentaire de 16 m²

- 2 chambres de 17 m² chacune

- Une salle d'eau de 4 m²

- de WC

Un sous-sol total compartimenté en 4 parties ( garage - chaufferie - espace bricolage/cuisine d'été - espace stockage ) ajoute une belle complémentarité à cette maison déjà spacieuse

A l'extérieur:
- Un carport de 15m²
- Une terrasse avant de 24m² donnant sur un bassin de 2000 litres habité par divers poissons
- Une terrasse arrière de 38 m² qui vous fera profiter d'une vue plongeante sur un jardin entretenu, le tout orienté ouest pour admirer le coucher du soleil.

La maison est parfaitement située géographiquement. En effet, vous profiterez des commodités de Briis sous Forges, ville recherchée de par ses commerces, son collège et sa gare routière (à 10 mn du RER B et C de Massy Palaiseau).

L'avis d'Aurélien BREINER:
Un secteur très prisé, une maison familiale complètement fonctionnelle, un calme parfait et un sous sol total...Faites vite !! Cette annonce référence 241866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr