Breuillet : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE.. Le tout à quelques minutes en marchant. Gare RER C à 12 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 30 min. MAISON mitoyenne d'une surface de 145 m² se composant au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine récente OUVERTE sur une PIECE DE VIE de 37 m² environ. Très lumineux, un GRAND SEJOUR avec une expo TRAVERSANTE (EST-OUEST) sur une terrasse de 25 m² avec en partie VUE sur LAC, WC suspendu. CHAMBRE faisant office de bureau. A l'étage TROIS grandes chambres avec rangement dont deux de 13 m² et une SUITE PARENTALE de 22m2 avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de douche, WC. COMBLES NON AMENAGES de 30 m² parquetés et isolés utilisables en : salle de jeux, bureau, grande chambre. TERRAIN d'environ 250 m² et GARAGE d'une surface de 18 m². LES + DE CETTE MAISON : SDB neuve (2024). Cuisine récente. Toiture traitée.. Garage attenant. Fenêtres en PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Adoucisseur d'eau.. A VISITER SANS TARDER. COUP DE COEUR OU VOUS POSEREZ VOS VALISES !! Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété (piscine + espaces verts, etc.)) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856525) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière