3 pièces de 67 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Brétigny-sur-Orge

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Vous recherchez un appartement familial sans aucuns travaux, ne cherchez plus !
LOCALISATION IDÉALE, accès D19 en 5 min, gare RER à 15 min à pieds et à 5 minutes en bus (arrêt juste en bas). ÉCOLES et commodités à 5 minutes.
NOMBREUX TRAVAUX dont chaudière à gaz collective de moins de 10 ans, et surtout ISOLATION EXTÉRIEURE et volets solaires en 2024 et déjà payé !!

C'est au 1er étage d'une résidence sécurisée que vous trouverez ce charmant T3 de 63 m2.
Une entrée avec de nombreux placards intégrés donne accès à une spacieuse cuisine de 9 m2 totalement équipée refaite en 2020 ainsi que sa plomberie.
L'entrée donne ensuite accès à un dégagement qui dessert un séjour de 19 m2 avec son balcon ainsi que deux belles chambres de plus de 10 m2 chacune. Pour finir des WC séparés et une salle d'eau.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Électricité (tableau et câblage) entièrement refait en 2005.
Chauffage collectif mais avec compteur individuel

Pour finir, une place de stationnement et une cave.Cette annonce référence 239930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr