Maison 4 chambres de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070), quartier 'Les TROIS PARTS', une MAISON IMPECCABLE de 6 PIÈCES PRINCIPALES (97,57m2 habitable + 15m2 pour la garage - 4 chambres), sur BEAU TERRAIN clos de 125m2, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

sas, entrée + WC avec lave main et fenêtre, GRANDE cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz et hotte encastrée) avec la possibilité de l'ouvrir sur le GRAND salon-séjour carrelée de 32,45m2 de surface habitable donnant sur la terrasse et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Ouest) et SANS VIS à VIS avec barbecue, garage non attenant à la maison de 15m2 avec cave et parking collectif devant.

À l'étage: dégagement + GRAND placard, 4 chambres (de 9 à 11m2 de surface habitable), salle d'eau équipée et carrelée + WC.

Ses ATOUTS:
- Solide construction
- Toit terrasse refait en 2003
- Solide porte d'entrée bois exotique 5 points
- Fenêtres + baie vitrée en double vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage isolante et électrique KparK
- WC à chaque étage
- Assainissement individuel conforme
- Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr