Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Bondoufle

iad France - Agathe Carlier vous propose : À VENDRE EXCLUSIVEMENT chez iad - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - SOLIDE MAISON de 4 pièces principales (82m2 habitable - 97m2 de surface au sol - 3 chambres - garage) sur BEAU TERRAIN CLOS SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud), à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:

entrée + WC et placard aménagé, salon-séjour carrelée de 22m2 donnant sur terrasse et jardin clos avec store banne électrique, GRANDE cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, GRAND garage de 15m2 + 1 place de parking devant.

À l'étage: GRAND palier + placard aménagé, 3 chambres (11, 11 et 13m2 habitable) dont 1 avec placard aménagé, GRANDE salle d'eau + WC avec fenêtres.

Grenier entièrement isolé avec VELUX.

Ses ATOUTS:
- Luminosité
- Solide construction avec vide sanitaire et chacun son murs
- Maison saine
- Menuiseries en doubles vitrages + volets roulants électriques et centralisés
- Bonne isolation
- Tableau électrique aux normes
- Chauffage gaz de ville avec chaudière récente + contrats d'entretiens
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'ORLÉANS) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
La décoration intérieure est à reprendre mais les fenêtres sont en PVC, les volets centralisés, la chaudière et le tableau électrique sont récents.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Carlier EI (ID 81904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 418355988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr