3 pièces de 66 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - APPARTEMENT de 3 pièces principales de 65m2 environ habitable situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans immeuble récent de 2012, BIEN EXPOSÉ (Est) et SANS VIS à VIS, idéalement située proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée avec 2 placards aménagés, cuisine aménagée OUVERTE sur séjour de 27m2 environ, 2 chambres avec placard aménagé, GRANDE salle de bains carrelée et équipée avec WC.

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté.

POINTS POSITIFS:
- Excellente isolation thermique et phonique
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
- Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique
- VMC automatique
- Normes handicapées
- Fibre optique installée
- Fiables charges

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr