Maison de 172 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bièvres

Située à quelques pas des commodités essentielles, écoles, du pittoresque parc Ratel, ainsi que des arrêts de bus et de la gare RER pour une accessibilité optimale, cette charmante maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle.Avec une exposition Est/Ouest/Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.D'une superficie habitable de 172m², érigée sur un terrain généreux de 400m², cette maison combine espace, confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette maison.Sa classification en catégorie D démontre une isolation optimale et un confort thermique constant.Au rez-de-jardin, un espace polyvalent aménagé en salle de jeux et cinéma, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes offre intimité et confort.A l'étage, le séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et une buanderie répondent aux besoins de toute la famille.Un local dédié au rangement des vélos ou des motos ainsi qu'un grenier/comble existant offrent des solutions pratiques de stockage.Dotée d'un potentiel d'aménagement considérable, cette maison unique en son genre représente une opportunité rare sur le marché immobilier.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une résidence qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore.DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros.Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à ***@***.**. Référence 377870HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 -.