Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Athis-Mons

À Athis-Mons, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa localisation ;
Au CALME, car en retrait d'une rue longeant la Seine ;
A proximité des écoles, des commerces et commodités.
À quelques pas de la gare d'Athis-Mons (RER C), Paris est à 20 minutes.

Venez découvrir cette charmante maison du début du siècle, entièrement RÉNOVÉE, de 92m² au sol avec 3 chambres, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur SOUS-SOL total au sein d'une parcelle de 108m² avec TERRASSE idéalement exposée !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 35m², LUMINEUX car exposé ouest ;
Composé d'un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à la terrasse,
Et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée !

À l'étage, un palier dessert 2 chambres doublement exposées et avec VUE sur la seine, apaisante et propice au bien-être !
Une 1ère de 10m² actuellement aménagée en dressing, et une seconde de 13m² avec penderie.
Ainsi que des toilettes séparés, et une salle d'eau.
Au dernier niveau, les combles aménagés proposent une suite parentale de plus de 30m² au sol, inondée de lumière grâce à ces 4 ouvrants, avec baignoire balneo et espace dressing !!

Vous disposerez également :
- D'un TERRAIN de 108m² idéalement orienté OUEST, accessible en retrait de la rue principale, avec sa cour, sa terrasse et son espace détente.
- D'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 30m², représentant un espace aménageable ou de de stockage supplémentaire non négligeable.
- De la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle mais également dans la cour devant la maison.

Entièrement RÉNOVÉE, la maison est en BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualités (poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage, wc suspendus, spots encastrés, baignoire balneo, parquet, porte à galandage...)

La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien !
À votre disposition 7 jours sur 7Cette annonce référence 241427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr